工程价款结算与竣工决算-文档资料

发布于:2021-11-28 06:47:43

第六章 工程价款结算与竣工决算 重点难点 1.现行建筑安装工程价款结算方法; 2.工程预付款及计算; 3. 工程价款调整方法; 4.竣工决算; 5.新增资产的构成及其价值的确定; 6. 资金使用计划与投资偏差分析。 一、 工程价款的结算 (一)工程价款的主要计算方式 1. 按月结算:以分部分项工程为对象,实行旬末或月中预交、 月终结算、竣工后清算的结算办法。 2. 竣工后一次结算:对于规模较小、工期较短(12个月以内) 的项目,可实行工程价款每月预支,竣工后一次结算的方式。 3. 分段结算:这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目,按 照其工程形象进度划分不同阶段进行结算,其工程价款可以在每 月预支。 4. 目标结算方式:即将合同中的工程内容分解为若干个单元, 完成并验收一个单元,就支付该单元的工程价款。 (二)工程预付款的计算 工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主 要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备 期等因素来确定的。 1.预付备料款的限额计算公式: 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天 数/年度施工日历天数 或 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款 比例 对于只包定额工日,不包材料定额,材料供应由建设单 位负责的工程,没有预付备料款,只有按进度拨付的进 度款。 2.备料款的扣回 ⑴ 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当 于备料款数额时起扣,从每月结算的工程价款中按材 料比重抵扣工程价款,竣工前全部扣清。 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额/主 要材料所占比重。 ⑵ 在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方 式扣回。 (三)进度款的支付(中间结算) 1.中间结算的具体步骤如下: (1) 根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。 (2) 计算累计工程款: A. 若累计工程款没有超过起扣点,则根据当月工程量计算出 的工程款即为该月应支付的工程款; B. 若累计工程款已超过起扣点,则应支付工程款的计算公式 分别为: 当月应支付工程款=当月完成工作量-(截止当月累计工程款- 起扣点)×主要材料所占比重 以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×(1-主要材料 所占比重) 2.质量保证金的扣除 保证金一般应在结算过程中扣除,在缺陷责任期结束时拨付。 保证金的扣除,常见的有两种方式(以保证金比例为合同总额的5 %为例,保证金也可以是以最后造价为计算基数): (1) 先办理正常结算,直至累*崴愎こ探瓤畲锏胶贤鸲畹 95%时,停止支付,剩余的作为保证金; (2) 先扣除,扣完为止,也即从第一次办理工程进度款支付时就 按照双方在合同中约定的一个比例扣除保证金,直到所扣除的累 *鸲钜汛锏胶贤鸲畹5%为止。 (四)竣工结算 竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款 调整额-预付及已经结算工程价款(注意应按合同应留 的保证金) (五)工程价款的动态结算 工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整,其方法主要 有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调 值公式法等。 调值公式法的调值公式为: 工程实际结算款=合同价款*[a0+∑(ai* Aij / Ai0)] 式中:a0 —合同规定的不能调整部分;取值0.15—0.35,由合 同约定。 ai —各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比 例(a0+∑ai=1);由合同约定。 Ai0—各项费用的基期价格或价格指数; Aij —各项费用的现行价格或价格指数。 (六)工程竣工结算的审查 (1)核对合同条款。 (2)检查隐蔽验收记录。 (3)落实设计变更签证。 (4)按图核实工程数量。 (5)严格执行合同约定单价。 (6)注意各项费用计取。 (7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大,往往有 计算误差应认真核算,防止因计算误差多计或少算。 【案例一】 背景: 某施工单位承包某内资工程项目,甲、乙双方签定的关于工 程价款的合同内容有: 1.建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的 比重为60%; 2.预付工程款为建筑安装工程造价的20%,工程实施后,预付 工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款 数额时起扣; 3.工程进度款逐月计算; 4.工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留; 5.材料价差调整按规定进行(按有关规定*肽瓴牧霞鄄钌系 10%,在6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值如表6-1。 表 6-1 月份 完成产值 二 55 三 110 各月实际完成产值 四 165 五 220 六 110 单位:万元 合计 660 问题: 1. 通常工程竣工结算的前提是什么? 2. 工程价款结算的方式有哪几种? 3. 该工程的预付工程款、起扣点为多少? 4. 该工程2月至5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? 5. 6月份办理工程竣工结算,该工程结算造价为多少?甲方应付 工程结算款为多少? 6. 该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙 方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该 项费用如何处理? 分析: 问题1:工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容 全部完成所承包的工程,并符合合同要求,经验收质量合格。 问题2:工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结 算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3: 预付工程款:660万元×20%=132万元 起扣点:660万元-132万元/60%=440万元 问题4:各月拨付工程款为: 2月:工程款55万元,累计工程款55万元 3月:工程款110万元,累计工程款165万元 4月:工程款165万元,累计工程款330万元 5月:工程款220万元-(220万元+330万元-440万元) ×60%=154万元 累计工程款484万元 问题5: 工程结算总造价为: 660+660×0.6

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